ब्राजील की एक बहुत कुछ है करने के लिए अचल संपत्ति की पेशकश, से सब कुछ समुद्र तट रिसॉर्ट्स के लिए महानगरीय फ्लैट है । पेशेवर निवेशकों को भी अक्सर देखने में खेत और ग्रामीण क्षेत्रों में । पिछले दस वर्षों में, हजारों की सैकड़ों विदेशियों की है में निवेश संपत्ति में ब्राज़िलके सर्वोच्च एकाग्रता विदेशी अचल संपत्ति निवेशकों में किया गया है, उत्तर-पूर्व और दक्षिण-पूर्व की ब्राज़िल. निवेशकों है कि अचल संपत्ति खरीदी उत्तर-पूर्व में देखा है एक नाटकीय अवमूल्यन के अपने गुण है । कई परियोजनाओं के विकसित किए गए कम लागत पर, लेकिन पर बेचा अमेरिकी या यूरोपीय कीमत स्तर द्वारा अंतरराष्ट्रीय.
हालांकि उत्तर-पूर्वी ब्राजील की पेशकश कर सकते हैं सुंदर परिदृश्य, वास्तविकता यह है कि वास्तविक मूल्य स्तर में अचल संपत्ति के लिए दक्षिण-पूर्व ब्राजील की तुलना में बहुत कम है, उन में अमेरिका और यूरोप के रूप में अच्छी तरह के रूप में दक्षिण-पूर्व की ब्राज़िल.
कहानी बहुत अलग किया गया है, निवेशकों के लिए खरीदा है कि अचल संपत्ति में दक्षिण-पूर्व की ब्राज़िल. क्षेत्र घनी आबादी है और प्रशंसा अचल संपत्ति के इस क्षेत्र में वृद्धि हुई है, बड़े पैमाने पर पिछले दस साल से अधिक है । आज आप मिल जाएगा सबसे महंगी अचल संपत्ति में रियो डी जनेरियो के एक शहर है कि दोनों को जोड़ती है का उपयोग करने के लिए समुद्र तट और एक महानगरीय स्पर्श यह एक अत्यधिक वांछित शहर के लिए विदेशी निवेशकों की तलाश करने के लिए अचल संपत्ति खरीदने के लिए व्यक्तिगत उपयोग. हालांकि साओ पाउलो में अभी भी स्थान से एक के रूप में सबसे आकर्षक शहरों में अचल संपत्ति निवेश के लिए दुनिया में और सबसे अधिक स्थिर बाजार में ब्राज़िल. में अचल संपत्ति खरीदने के शहरी क्षेत्रों में ब्राजील में एक अपेक्षाकृत सुरक्षित निवेश है । ब्राजील में एक सुरक्षित और संगठित संपत्ति पंजीकरण प्रणाली और एक अच्छी तरह से विकसित की अचल संपत्ति बाजार. तथापि, वहाँ कुछ सावधानियों और प्रावधानों लिया जा करने के लिए तो सौदा सुचारू रूप से चलेगा. ब्राजील के कानून के अनुसार किसी भी विदेशी नागरिक प्राप्त कर सकते हैं शहरी संपत्ति में ब्राज़िल. जब यह आता है करने के लिए ग्रामीण क्षेत्रों में, वहाँ कुछ सीमाएं हैं कि हम चर्चा के अंत में इस लेख. हालांकि, के साथ काम कर रहे एक लाइसेंस प्राप्त रियाल्टार आप अभी भी जरूरत है एक विश्वसनीय कानूनी सलाहकार का निरीक्षण करने के लिए दस्तावेजों और सलाह पर क्रय प्रक्रिया है । सबसे स्पष्ट समर्थन दस्तावेजों के निरीक्षण और कारण परिश्रम पर संपत्ति के कर्मों. दुर्भाग्य से यह सब भी आम है देखने के लिए विदेशियों के पास ढकोसला किया जा रहा द्वारा बेईमान विक्रेताओं और. सबसे आम मामलों में शामिल हैं विक्रेता की बातचीत रियल एस्टेट वे कानूनी तौर पर नहीं नियंत्रण, के रूप में अच्छी तरह के रूप में अचल संपत्ति की बिक्री के साथ बकाया ऋण है । यह भी महत्वपूर्ण है करने के लिए सलाह दी हो जाएगा पर कैसे रजिस्टर करने के लिए निवेश सही ढंग से ब्राजील में । वहाँ रहे हैं कोई करों पर पुन: प्राप्त करने के लिए एक विदेशी से निवेश के लिए ब्राजील के विदेश लेकिन इस की आवश्यकता है सही पंजीकरण के समय में निवेश है कि अचल संपत्ति खरीदी है. और जाहिर है, यह भी आवश्यक है कि सत्यापित करने के लिए चयनित वकील वैध है । यह ऑनलाइन किया जा सकता है के साथ एक सेवा का नाम कैडास्त्रो नैशनल वकीलों द्वारा ही प्रदान की जाती ब्राजील की बार एसोसिएशन के रूप में जाना जाता वकीलों करते हैं । सेवा नहीं दुर्भाग्य से, अंग्रेजी में उपलब्ध है, लेकिन आप कर सकते हैं के लिए खोज वकीलों के नाम के आधार पर या संख्या है । आप कर रहे हैं, तो सत्यापित करने में सक्षम की स्थिति में उनके लाइसेंस के रूप में अच्छी तरह के रूप में अपने फोटो.
का चयन करते समय एक कानूनी सलाहकार आप कर रहे हैं करने के लिए आवश्यक नहीं है एक रियाल्टार लेन-देन में शामिल है । से एक खरीदार के पक्ष रियाल्टार की भूमिका है, ज्यादातर से संबंधित करने के लिए सलाह के बारे में बाजार प्रसाद और मूल्य वार्ता.
यह महत्वपूर्ण है याद करने के लिए है कि से एक विक्रेता के नजरिए से, सामान्य रूप से नहीं है विशिष्टता पर अचल संपत्ति.
यह अक्सर का कारण बनता है उन्हें रक्षात्मक होने के लिए दोनों के बारे में पता अचल संपत्ति, के रूप में अच्छी तरह के रूप में अनुमति के लिए संभावित खरीदार की तस्वीरें लेने के लिए अचल संपत्ति. के रूप में के लिए' पंजीकरण यह लगभग एक ही प्रक्रिया के परामर्श के रूप में वकीलों. हालांकि वहाँ है कोई केंद्रीय डेटाबेस है, तो यह परामर्श करने के लिए आवश्यक है वेबसाइट के लिए राज्य जहां रियाल्टार स्थित है । वकील है कि अभिनय पर अपनी ओर से भी समर्थन देने की प्रक्रिया पर भुगतान और धन के हस्तांतरण और निगरानी के हस्तांतरण के लिए अचल संपत्ति के अपने नए मालिक के नाम है । जब अचल संपत्ति खरीदने के एक विदेशी के रूप में ब्राजील में वहाँ रहे हैं दो अलग अलग सेट के मामले में आवश्यकताओं के प्रलेखन । पहला और सबसे अक्सर चुनौतीपूर्ण आवश्यकता है बैंक से है कि के लिए जिम्मेदार होगा, समाशोधन भुगतान. अचल संपत्ति के विक्रेताओं अक्सर स्वीकार नहीं करते, प्रत्यक्ष भुगतान से विदेश में है, इसलिए यह आवश्यक है करने के लिए ब्राजील के एक बैंक खाते में इसके अलावा करने के लिए आवश्यक दस्तावेज रजिस्टर करने के लिए निवेश में ब्राज़िल. लेख में 'कैसे करने के लिए एक बैंक खाता खोलने ब्राजील में' और 'पंजीकरण के विदेशी निवेश ब्राजील में' हम उपलब्ध कराने के एक व्यापक देखो पर प्रक्रियाओं के लिए एक बैंक खाता खोलने के रूप में अच्छी तरह के रूप में पंजीकरण के निवेश. क्रय एक ब्राजील में अचल संपत्ति के लिए योग्य नहीं है एक निवेशक वीजा के लिए ब्राजील के रूप में एक अचल संपत्ति लेनदेन के द्वारा प्रदर्शन किया एक विदेशी पंजीकृत नहीं है, के रूप में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश के साथ ब्राजील के केंद्रीय बैंक है । करने के लिए एक अचल संपत्ति खरीदने के लिए और प्राप्त एक निवेशक वीजा ब्राजील में यह आवश्यक है करने के लिए पहली बार एक कंपनी की स्थापना में ब्राज़िल. एक पंजीकृत निवेश चाहिए तो प्रदर्शन किया जाएगा कंपनी में और बाद में कंपनी का इस्तेमाल किया जाता है के रूप में कानूनी पार्टी में अचल संपत्ति के लेन-देन. नहीं बहुत मूल्यवान समझना समय और जटिलता से संबंधित करने के लिए इस प्रक्रिया में यह कदम. एक टिप है अनुबंध करने के लिए एक मुद्रा विनिमय बैंक और नकदी प्रबंधन को अलग से बैंक. मुद्रा विनिमय, बैंक साफ करता है कि देश में निवेश कुछ पर ले जोखिम से संबंधित के लिए पैसे कपड़े धोने जिम्मेदारी है । मूल्यांकन जोखिम है एक कोर कौशल के लिए मुद्रा विनिमय बैंक और वे आम तौर पर प्रदान करते हैं, तेजी से प्रतिक्रिया और अधिक विस्तृत जवाब के लिए संबंधित दस्तावेज की आवश्यकताओं की तुलना में एक सामान्य प्रयोजन बैंक नकदी प्रबंधन करने में सक्षम हो जाएगा. यदि लेन-देन करने के लिए संबंधित है ग्रामीण संपत्ति, विदेशी खरीदार भी मौजूद एक पहचान कार्ड से रेगिस्त्रो विदेश जाना जाता है के रूप में. इस पहचान कार्ड ही जारी करने के लिए विदेशियों के साथ एक स्थायी ब्राजील के वीजा. के बाद से प्रबंधन अचल संपत्ति लेनदेन के विकेंद्रीकृत हैं, करों और फीस अलग-अलग होगा, शहर से शहर में. केवल अपवाद है है जो एक संघीय टैक्स पर आरोप लगाया लेन-देन के लिए पैसे की ब्राज़िल. कुछ गुण भी है, का भुगतान करने के लिए एक योगदान के नाम ê यह ठेठ समुद्र तट के लिए या अन्य गुणों के पास स्थित पानी के लिए अधीन किया जा करने के लिए इस आरोप के कारण ऐतिहासिक कारणों से है । भुगतान के द्वारा किया जाता है रजिस्ट्री के संघीय विरासत, पुर्तगाली में जाना जाता है के रूप में सचिवालय करते हैं ô ã और एक महत्वपूर्ण राशि का योगदान करने का निर्देश दिया है कैथोलिक चर्च की है. अगर अचल संपत्ति के अधीन है ê, दरों से लेकर दो से पांच के घोषित मूल्य के लेन-देन. जब यह आता है करने के लिए खरीद के ग्रामीण विदेशियों द्वारा भूमि कानूनों प्रक्रिया व्यक्तियों के लिए और कानूनी संस्थाओं. लगाए गए प्रतिबंध पर विदेशियों का इरादा है करने के लिए की अखंडता की रक्षा के ब्राजील के क्षेत्र और राष्ट्रीय सुरक्षा. राष्ट्रीय संस्थान कृषि सुधार के लिए बेहतर जाना जाता है के रूप में का अनुमान है कि चारों ओर.
पचास में से एक ब्राजील के क्षेत्र में विदेशियों के स्वामित्व में है । उनके अनुमान के आधार पर. ग्रामीण गुण और तीन लाख हेक्टेयर भूमि विदेशियों के स्वामित्व में है । अन्य संस्थानों का सुझाव है कि में विदेशी भागीदारी के स्वामित्व की भूमि में बहुत अधिक है, विशेष रूप से कुछ अमेज़न अमेरिका की तरह, पैरा और माटो ग्रोसो.
केवल विदेशियों के साथ निवास वीजा प्राप्त कर सकते हैं ग्रामीण संपत्ति है । कानून करता है निर्दिष्ट नहीं है, तो निवास के स्थायी या अस्थायी, केवल सबूत निवास के देश में. तो विदेशियों के लिए नहीं है कि कानूनी तौर पर ब्राजील में रहते हैं बस नहीं खरीद सकते, ग्रामीण गुण देश में है । विदेशियों रहते हैं कि कानूनी तौर पर देश में कर सकते हैं सामान्य रूप से खरीद ग्रामीण ब्राजील में अचल संपत्ति के साथ निम्नलिखित स्थिति: विदेशी कंपनियों को अधिकृत संचालित करने के लिए ब्राजील में केवल प्राप्त कर सकते हैं ग्रामीण गुण, तो वे विकसित कृषि परियोजनाओं, देश में औद्योगिक पशुधन या उपनिवेशवाद, और इस तरह की परियोजनाओं को अनुमोदित किया जाना चाहिए कृषि मंत्रालय द्वारा या मंत्रालय के उद्योग और व्यापार पर निर्भर करता है बात है । के रूप में क्षेत्र के लिए सीमा लगाया, विदेशी कानूनी इकाई हो सकता है केवल हासिल ग्रामीण संपत्ति अगर लेन-देन से अधिक नहीं बीस-पांच के कुल ग्रामीण नगर पालिका क्षेत्र में विदेशियों के स्वामित्व में है और नहीं से अधिक दस के ग्रामीण नगर पालिका क्षेत्र में किया जा सकता है कि नागरिकों द्वारा स्वामित्व में या कंपनियों में से किसी एक देश है ।.
